¿Qué necesito para pedir el crédito de vivienda PROCREAR?

Si ya conocés todas las ventajas de los créditos para vivienda del programa Procrear, este artículo te presenta información elemental sobre los requisitos y documentos que necesitás. Además, te mostramos cómo tenés que hacer para solicitar tu préstamo de Procrear a través de ANSES, en las sucursales de Banco Hipotecario.

¿Necesito un terreno para el crédito de Procrear?

  • Los créditos de Procrear son destinados a la construcción de vivienda. En caso de que tengas un terreno propio o de un familiar, con autorización de construcción, vas a acceder al crédito rápido.
  • Si no tenés terreno pero calificás para el crédito, tenés que registrarte como te indicamos más abajo, y vas a poder tener tu terreno mediante un sorteo. En este caso, los terrenos van a ser otorgados dependiendo de los tiempos que lleven los proyectos de urbanización o proyectos privados en terrenos fiscales.

Requisitos generales para el crédito

  • Tener entre 18 y 65 años de edad.
  • Se consideran los ingresos netos del solicitante y su cónyuge. Los ingresos netos mensuales no podrán ser mayores a $30.000.
  • Es necesario que tengas una antigüedad laboral de 1 año, si sos trabajador dependiente. En caso de independientes, se requiere 2 años de antigüedad laboral.
  • La relación cuota-ingreso no podrá ser mayor al 40%, tomando en cuenta otras obligaciones por créditos.
  • No podés tener antecedentes financieros negativos.

Requisitos del Terreno y obra

  • El terreno debe estar en un zona urbana o semiurbana que no sufra riesgo de inundaciones, sobre una calle o camino, y con servicios y acceso al transporte.
  • El costo de la obra no podrá superar en cuatro veces el valor del terreno.
  • Se hará una primera entrega del crédito, con un calendario de pagos posteriores según los avances de obra.

¿Qué documentos tengo que presentar?

Para solicitar el crédito para vivienda PROCREAR, tenés que presentar documentación personal, del terreno y de la obra.

Documentos personales

  • DNI/LE/LC del o los solicitantes titulares.
  • Última factura de un servicio a tu nombre.
  • Constancia de CUIT/CUIL.
  • Si estás casado, tenés que llevar Libreta de Matrimonio.
  • Si convivís, tenés que presentar Certificado de Convivencia o un contrato de alquiler a nombre de los titulares.
  • En caso de divorciados, se debe llevar la Sentencia de divorcio.

Documentos para justificar ingresos

Los empleados dependientes deben llevar:

  • Certificado de empleo, con la firma del empleador y la certificación del banco.
  • Los seis últimos recibos de sueldo.
Profesionales:
  • Presentar matrícula profesional o el título habilitante.
  • Comprobante de AFIP.
  • Última Declaración jurada de impuesto a las ganancias y comprobante de pago.
Comerciantes y monotributistas:
  • Habilitación municipal.
  • Comprobante de adhesión al monotributo.
  • Los últimos 3 pagos de monotributo o comprobante de pago de los últimos 12 meses de ingresos brutos.

Documentos del terreno y la obra

Tenés que presentar:
  • Fotocopia del título de propiedad del terreno.
  • Comprobante de impuestos de la propiedad.
  • Reglamento de copropiedad en caso de PH.
  • Comprobante de aportes del profesional a cargo de la obra.
  • Plano municipal aprobado o en vías de aprobarse.
  • Planillas de presupuesto, materiales y cronograma de avance de obra entregadas por el Banco Hipotecario, firmados por el profesional a cargo de la obra.

¿Cómo pido el crédito?

  1. Para solicitar el préstamo Procrear tenés que registrarte en la página web de ANSES.
  2. Te registrás con tu número de CUIL o CUIT y completás el formulario.
  3. Al registrarte, te van a dar fecha y hora para que vayas a una sucursal de Banco Hipotecario.
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