¿Cómo es el crédito para vivienda de PROCREAR?

Hay una nueva propuesta crediticia que amplía y diversifica la oferta de créditos hipotecarios en Argentina. El Programa Crédito Argentino para la Vivienda Única Familiar o PRO.CRE.AR Bicentenario es una iniciativa del Gobierno que planifica otorgar hasta 100.000 créditos para vivienda. Los préstamos hipotecarios están destinados a la construcción de nuevas viviendas, incluyendo la construcción en terrenos fiscales. El programa cuenta con el apoyo de ANSES y los préstamos Procrear se gestionan a través del Banco Hipotecario. Seguí leyendo otros detalles.

¿Qué características tiene Procrear?

  • Este programa otorgará 100.000 créditos hipotecarios.
  • Los préstamos pretenden brindar una solución habitacional a la vez que crea nuevas fuentes laborales.
  • Es un crédito para construcción de vivienda, no para la compra de viviendas construidas.
  • Son otorgados a los argentinos de entre 18 y 65 años.
  • Los créditos de Procrear son otorgados a solicitantes con y sin terreno propio.
  • En caso de no tener terreno se accederá a un terreno fiscal, mediante sorteo.
  • Los créditos tienen muy bajas tasas de interés.

¿Qué monto tienen los créditos?

  • Si el núcleo familiar gana hasta $5.000, el monto máximo es de $200.000.
  • Si el núcleo familiar gana entre $5.001 y $30.000, el monto máximo será de $350.000.

¿Cuál es el plazo de financiación?

  • Para familias con ingresos de hasta $5.000, el plazo máximo de financiación será de 20 años.
  • Si el núcleo familiar gana más de $5.000 y hasta $30.000 podrá pagar el préstamo en un plazo máximo de 30 años.

¿Cómo es la financiación?

  • La tasa de interés es fija (Tasa Nominal Anual) durante los primeros 5 años.
  • A partir del sexto año, la tasa es variable y se ajusta según la variación de salarios.

Ejemplos de las tasas de interés y costos

La página web de ANSES informa estos valores ilustrativos para los créditos de PROCREAR

Ingresos TNA fija Tope de TNA a partir del sexto año Gastos de administración Costo financiero total (TEA) Costo financiero total (TNA)
Hasta $5.000 2,00% 4,00% 0,50% 2,06% con y sin terreno. 2,04% con terreno.2,05% sin terreno.
De $5.000 a $10.000 7,00% 13,75% 2,00% 9,64% con terreno.9,65% sin terreno. 9,24% con terreno.9,25% sin terreno.
De $10.001 a $ 15.000 10,00% 15,00% 2,00% 12,98% con terreno.13,00% sin terreno. 12,27% con terreno.12,29% sin terreno.
De $15.001 a $20.000 11,00% 16,00% 2,00% 14,13% con terreno.14,15% sin terreno. 13,29% con terreno.13,31% sin terreno.
De $20.001 a $30.000. 14,00% 18,00% 2,00% 17,65% sin terreno. 16,37% sin terreno.

¿Cuánto vale la cuota?

Según los ingresos familiares, para un préstamo de $200.000 se estima que los valores las cuotas inciales serían los siguientes:
1. Con ingresos de hasta $5.000:
  • $749 con terreno.
  • $744 sin terreno.
2. Entre $5.001 y $10.000:
  • $1.920 con terreno.
  • $1.871 sin terreno,
3. Entre $10.001 y $15.000:
  • $2.345 con terreno.
  • $2.260 sin terreno.
4. Entre $15.001 y $20.000:
  • $2.497 con terreno.
  • $2.397 sin terreno.
5. Entre $20.001 y $30.000:
  • $2.830 sin terreno.

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